AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

标题: 极品房东爆料贴，录音为证，租房的前车之鉴！！ [打印本页]

作者: snowtiantian 时间: 21-12-2013 00:14
标题: 极品房东爆料贴，录音为证，租房的前车之鉴！！
此贴未透露个人信息，请版主勿删帖。。。

以下都是本人亲身经历，句句属实，大家就当看个故事，虽然这个故事对我来说都是真真实实的租房经历，貌似有点长，等不及的直接看高潮部分，我也好久没写长篇了啊呵呵~~

版里不让透露个人信息。所以只能说房子在西南区anzac highway沿线，离city5站地吧。

先说我自己，我是大概2012年4月份开始住的，算是这件房子住的最长的房客了。之前一直还是相安无事，而且我自认为还是个合格的房客：白天朝九晚五的上班，晚上回家就洗澡吃饭睡觉（以前还每天做饭，后来改成只有周末晚上才做了），从不带人回家也没有在房间里聚过餐什么的，洗澡尽快洗尽量开小水，省电随手关灯，从没拖欠过房租，从不打扰别人，房间每周末不管再忙都一定会清洁一次（我的房间比房东的房间打扫的干净整洁，因为我本身就有轻微洁癖所以受不了脏乱）。刚开始签合同的时候房东要求房客分工打扫公共区域卫生，我负责厕所，自从这一年半以来，除了中间有出门旅游一次不在家外，我每周必按要求清洁厕所，马桶擦的锃亮，反而房东自己负责的浴室和另一个室友负责的厨房倒是没有每周清洁。。。总之因为互不干扰所以一切都算顺利直到今年8月他爸和一个老太太（没结婚算是后妈吧）住到房子里，自此是厄运开始。

开端
从8月屋子里开始长达数月的各种装修，后来那个室友不住了，所以我是唯一一个不得不忍受各种油漆味尘土味装修噪音家具搬移等等不便的房客（房东提前说了要收拾另一个室友的屋子但没想到后来装修扩展到整间house）。因为考虑到我再住几个月也要回国了，不想再折腾搬家的事情，再加上白天上班，周末也忍忍就过去了，所以从来没想过搬出来。直到有一次我白天请病假在家休息，一大早才8点多就听见屋里震耳欲聋的噪音，床都震的直晃，等了半天不见停，我一看是房东他爸在厨房磨地板（事先没人通知我）。因为实在头疼的难受就建议能不能等到中午或者下午再磨。没想到这竟然马上点着了老头这个火药桶，他跳起来就开始大骂我为什么不去上班，还说这是他儿子的房子不愿意呆就滚出去。我是很气愤，但因为身体不舒服就只好忍了回房间，蒙上被子塞住耳朵，当然这完全没用（请自行想象打地钻的声音）。后来跟房东协商房东同意以减房租作为补偿，此事貌似算以和解告终，没想到却为下一次老头暴力升级埋下了种子~~

高潮
定了11月8号一大早的飞机，还有不到一个星期就回国了。11月4号下午，在外面跑了一天下午5点多回家终于可以歇会，去厨房拿了点零食回房间边吃边看盘。看到一半突然点灯黑了DVD机停了，第一反应马上就是：又跳闸了。因为曾经发生过这种情况，当时冬天大晚上的也不知道该怎么办就一直蹲着等房东回来，后来房东告诉我说出现这种情况只要把电闸开关抬上去就可以了，电闸在厨房。当然这次我就走到厨房，发现有两个按钮一黑一红，先试黑的，走回房间看还是没电，又回到厨房再按红的，这次对了，我正准备回屋里，突然听见背后爆发出一阵夹着脏字的大骂，我回头一看，老头突然从墙角和冰箱后面跳出来（原来他一直蹲在那里不知道干吗呢，但我完全没注意到，而且在我走进走出期间也没有得到任何提醒），对我指手画脚的开骂，各种难听各种人身攻击，说我瞎了眼睛要杀人，搞了半天他在摆弄电线电闸是他关的。但问题是我完全没注意到那有个人在弄电线并且从开始到最后没有任何人告诉我！于是我解释说你事先应该通知我，有了事请提前通知房客一是房东对同住房客的义务，二也是为了你自己的安全（本来这种危险工作如果真是保证安全的话也应该请专人来做而不应该自己动手），这次既然我不知情也没有得到任何通知，当然也没有什么过错。老头更怒了，拉开一副泼妇骂街的架势，然后开始动手打我。

晚上房东回来，开始责问我下午的“拉闸事件”。我就又解释了一遍，当然房东重演了他老爸那一套骂街术，不仅以此为理由抵赖bond金并让我第二天‘滚蛋’否则晚上他回来的时候会把我所有东西都扔出去。以下录音就是争执到一半我感觉不对劲偷偷用手机录下来的，全长8分多钟。高潮在最后的半分钟里。

录音
这是房东招租的帖子

第二天没有办法我匆匆忙忙的把所有东西收拾一下借住到了朋友家，然后去了tendency department，查问之下得知房东根本没有把我们房客的定金按政府规定上缴，也没有登记出租的房屋，也就是说当初我签的那个貌似很正式的合同也是被骗了，那个officer已经说会处罚房东，但是因为是非法出租所以我的租金拿不回来。如果继续上告需要走法律程序，我在国内也不可能，这也是房东之所以敢在录音中这么嚣张的原因，就是抓住了快走的房客来不及要押金这一点。各位以后遇到这种情况也要小心！第三天也就是我临上飞机前最后一天，我回到这个房子拿一下之前匆忙收拾时忘记的杂物，就是一个小塑料袋的东西，结果房东一家看见我之后又扑上来打人，最后还是在朋友的帮忙下才能安全返回的，这是第二次遭受攻击。。。

至此我的经历结束，希望能以此为前车之鉴给以后要租房的朋友一个提醒：出门一个人本来就挺不容易的，所以房东人品很重要，一起住难免会发生摩擦，但是如果一言不和房东一家就对租客大打出手，如果租客抗议就一句话让人滚蛋，那么我们损失的不只是bond金还有人身安全。租房合同一定要确认是合法的，这样遇到不合理的事情才能够使权益得到保障。我说得话都不是空口无凭，都有实实在在的证据，愿意相信的可以以此为鉴，不信的可以自己租来试试。

（实际上这是第二遍发这个帖子，之前的帖子房东和其女友在下面回复了很多诽谤留言，还用编造下流故事和曝光我个人信息等方法对我进行人身攻击，后来帖子删了，我再发一遍，是希望能够更多人看到，估计房东看到之后还会继续回帖造谣诽谤，但是我还是会经常来顶贴的）

作者: shaunxiang 时间: 21-12-2013 16:22
本帖最后由 shaunxiang 于 2014-1-14 16:04 编辑

这是我的回复，请各位客观评价。我的回复
https://www.unisa.edu.au/IT-Engi ... dent-Testimonials1/
我请他澄清以下事件1，她说我和我爸打你，我和我爸到底打你哪里了？2她对我爸或是我竖中指？3我有没有和你好言相劝给你台阶下？4我让你用Bond金抵你房租？5你抬闸前已经看到我爸？6你在第一次抬闸前被制止，然后乘不注意第二次抬闸？

请注意，LZ自始至终没有没有回答以上问题，在逃避。LZ录音之前我们有过对话，我提出返回給她租金50，作为补偿，她不愿意接受。第二次返回做出私下偷偷录音举动。注意LZ知道录音一开始想好想说什么，提问是引导式的，好像电影里警察为了引导嫌疑人承认自己犯罪一样。

关于修电，是在确认她人不在家的情况下才弄的，她回家之后发现我爸在弄点，想抬闸结果被制止，第二次乘他不注意抬闸，导致我爸触电，由于运气好没有被电线搭住才保住性命，我爸质问她为啥要害人，她用手指在我爸脸上指指点点，说，你活该，电死你算你倒霉，至此我爸非常气愤，想报警但是不会说英文。

我回家后询问关于今天发生的事情(是理智不带情绪化的询问)她反咬说我爸打她，矢口否认有威胁到我爸生命并恶言相向举动。在我发觉她前后漏洞和不连贯的情况下，以及她态度强硬不愿意认错的前提下，失去理智，让她第二天离开(注意不是当晚，考虑到她晚上找不到住处)。她发现威胁和无理取闹不成，回到房间，准备录音。请注意，我有提到如果她愿意和我爸提出道歉，我就返回50澳币作为房租减免，结果她不愿意接受，并且开始引导性录音。作为以后报复我的手段。

她未经同意，私自在论坛上报我姓名和地址，并且链接到我的帖子上，在我和管理员解释后，她才删去。期间造成影响已经构成犯罪。

关于录音中我对她的辱骂，因为我生气，被她说过做过，不承认的态度所激怒，她对我爸说电死你活该，那么我就回她说打死你也活该了。其次，我从头到尾没有碰过她一下，我从来不和女人动手。也就不存在她被我暴打一说。她如果想抵赖请详细说明。关于录音，我记得她开始拿起手机装作打电话，我不知情，以为她要报警，那我觉得没问题，至少有第三方过来可以澄清事实，结果她说了两句又回来开始重新开始和我吵，我当时觉得你有病啊，要交警察干嘛又不叫了。我本来想让她当晚就离开，因为我实在受不了，后来想想她晚上找不到住处，就让她第二天5点之前离开。很简单，如果她当时有半点的歉意，我就不会那么做了。而且我还提议说，这样吧，如果你给我爸道个歉，我照样推你钱作为补偿，你继续住到你离开，我也不想和你最后弄得很不愉快，结果被她拒绝。当然这段对话不会出现在录音当中，因为对她不利。

第二天，我和我爸说我已经让她走了，你也不用生气，也不要和她一般见识。后来她从早上待到将近4点多的时候，其间当作什么事没发生一样，照样在客厅把腿格在凳子上在看电视。当然没有和我爸说过一句话，后来因为我爸又要修电，和她说了一声，她一声不响拿着她的行李走了。

第三天，她带着一个男生回来，去冰箱取东西，反正是你自己东西，你只要不和我们吵架，我们就很开心了。结果她把我的秤给偷走了（事后才知道），还赖着我的房间钥匙不还，我说这是我家钥匙你为什么不还我，然后她说你既然不安合同办事，那么我干嘛要按照合同办事。拒绝给我。后来那个男生也在，我们就把发生过的事情和他说，因为我们以为他是她新交的男朋友，我爸和他说你千万不要被她骗了她是恶毒妇人心。他说我只是来帮他拿东西。后来我乘她不注意，把钥匙抢了过来，塞在口袋里。她就向我扑过来，恨不得把我吃了。我说你要么叫警察，不拦你，警察来了该怎么就怎么。她结果不想了，躲在那个男生后面，给我竖中指，眼神我到现在还记得。男生很老实，什么都没说，不过我倒希望他出来做一下证，证明是不是像她所说被我们暴打。

关于触电事件，我还想说两句，很多人认为我爸打人了，而且我也在录音中，说了打你怎么了，打死你都不为过的话。出于客观考虑，我想先听取她的证词，再做出决定，这样比较中立，所以很多细节是后来在知道的。她说我爸打人，我还没有问过我爸，所以不能确定这件事的真实性，我只知道我爸说她说电死活该这句话，结果她适口否认，我当时想到，要是我爸就这么死了，我肯定要坐牢也要把你给打死，所以我语言非常偏激，情绪也很激动，各位可以听出。后来我去质问我爸你干吗打人家，他当时就生气了，他说我“哪里有打她，他对她说你这样不是要害死人么？她说你干吗不通知我，卡看这样子从没当过房东吧，你没通知我，是你自己责任，电死你我不负责任的。便说还边用手指我爸的鼻子，就一个拳头那么近。我爸说你不要指指点点。她说那你有种来打我呀，你自己不按合同办事，电死你活该。然后还在那里指指点点，我爸后退，她前进两步想攻击我爸（顺便一提，她是跆拳道黑带也不知道是红带，攻击和防卫不再话下说错了，是空手道http://passport.baidu.com/?busin ... 2&un=snowtiantian#0)后来我爸觉得这样不好，加上阿姨在旁边全架就离开了。

Ending a rooming house agreementIf your resident abandons (vacates) their room, their rooming house agreement with you is terminated.

You can end a periodic agreement by giving the resident four weeks’ written notice. Residents with a periodic agreement who choose to leave must give you one day’s notice.

If a resident is in rent arrears they must be behind by at least two weeks before you can give them two days written notice to either pay the arrears in full or the agreement will be terminated and they will have to leave.

You can give written notice that an agreement ends immediately or on a date you

have specified if the resident or their guest:
has caused serious damage to the property
has seriously interfered with the comfort, peace and privacy of other residents
creates a danger to other people.

请注意，她在造成我爸人身伤害的情况下，我行使了我的权利，“end an agreement immediately if the resident creates a danger to other people"我的行为是受到法律保护的！！

作者: snowtiantian 时间: 22-12-2013 00:59
房东反应还真快，这么快就坐沙发了，可惜你列的那些都是别人不明真相，看了你们编出来诽谤我的造谣故事之后的回复。。。另外你还想曝光我个人信息作为报复，可惜被删帖了吧

而且对于你的虚假租房合同，我想tendency department已经给出相当可观的回复了。。。

作者: snowtiantian 时间: 22-12-2013 01:00
自己来顶，让更多的人看到~

作者: EVA想改名字 时间: 22-12-2013 08:17
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: andrewwang 时间: 22-12-2013 09:23
本帖最后由 andrewwang 于 2013-12-22 09:33 编辑

。。。。。

作者: shaunxiang 时间: 22-12-2013 09:35
多谢你给我做广告，其实很多人知道你是什么样的人，而且之前管理员封你贴态度就很明确了。你不但对别人父母不积口德，连对自己父母都不怎么样。你这样的不改改自己做人态度，回国照样到处碰壁。
你所说的部门对我根本没意见，我不欠你Bond金，你到还有两周房租和电费120为付清，就知道你想赖掉，我跟你要你也不会还了。还有那个秤，你要说一声，我也就给你了，一声不响那叫偷，知道么？

作者: siasowen 时间: 22-12-2013 09:37
听听录音就知道了，哎。。。

作者: 专打奥特曼 时间: 22-12-2013 09:59

{:11_542:}

作者: Effiehxy 时间: 22-12-2013 11:00
听完以后，一种本是同根生，相煎何太急的感觉

作者: 幽狐碧影 时间: 22-12-2013 11:25
其实双方都有错房东为父亲担心是正常现象但是那个老爷子实在是太没素质了。同情楼主一下以后租房都要小心

作者: xboygod 时间: 22-12-2013 12:50
光听了录音，要是房客没看见房东他爸在弄电，而你爸又没事前通知或者在总闸那里贴标示，那就不管房客的事，但录音中，房东问房客是否有愧疚，要是房客说一点愧疚都没，那房客也太那个啥了。

最重要的是房东他爸素质底了，还打人？楼主当时应该报警，叫警察过来，让警察来调解，你给警察出示bond的收据，警察会处理

作者: kukiy123 时间: 22-12-2013 16:37
草他吗的奇葩房东，这种房东老子直接当时就A他了，拿着那点押金给他们全家买棺材去吧，装逼犯。你爹那种人就该被电死

作者: kukiy123 时间: 22-12-2013 16:45
叼事都没有，顾客是上帝，你要断电，起码要给人家通知一声，房客要是用电脑赶一个很重要的文件，或者公司很重要的东西，你断电没保存，损失是谁的。搞的想自己有理似的，尊老爱幼是对的，但是不分青红皂白倚老卖老打人的老人家还是不需要尊重的。跟国内那些讹诈人的老人有啥区别。作为儿子你替你爹担心是对，但是你不能装逼啊，有房子了不起，你除了会坑坑中国人，如果房客是个老外，你估计JB都缩进去了。

作者: kukiy123 时间: 22-12-2013 16:50

幽狐碧影发表于 2013-12-22 11:25
其实双方都有错房东为父亲担心是正常现象但是那个老爷子实在是太没素质了。同情楼主一下以后租房都要小 ...

这跟房客有毛关系，你要在里面住，你正在写毕业论文，一万多字了，突然电关了，没保存，你会怎么样。。。再说你又不知道那老人在弄东西。我只觉的客观上讲，租客没问题，听录音就知道。不就是不想退钱么，这样的房东见多了

作者: kukiy123 时间: 22-12-2013 16:52

xboygod 发表于 2013-12-22 12:50
光听了录音，要是房客没看见房东他爸在弄电，而你爸又没事前通知或者在总闸那里贴标示，那就不管房客的事， ...

顶。。。这种看待事情的态度，还是个有良心的人。。。我只觉的他们也只敢欺负一下同胞。真要是一个老外，他们P都不放了

作者: kukiy123 时间: 22-12-2013 16:53
为什么不能分享，我想分享到人人上

作者: shaunxiang 时间: 22-12-2013 17:47

kukiy123 发表于 2013-12-22 16:37
草他吗的奇葩房东，这种房东老子直接当时就A他了，拿着那点押金给他们全家买棺材去吧，装逼犯。你爹那种人 ...

草泥马的，你这种不分青红皂白的也该那块豆腐装装死算了，1 我最后两周没有收她房租，全都用她Bond金垫了。 2她不会把她那段，我好言相劝，让她不要骂我爸电死活该的那段话放网上吧，因为她根本不会。3我倒要看看如果两三个人对着你，你妈你爸竖中指，你可以不吭声心平气和地继续没当一回事，你可以算你奇葩，有种。你有押金你去买棺材装你全家吧，我没有，当房租抵了装不了。你个AC中。

作者: aldarion 时间: 22-12-2013 17:58

kukiy123 发表于 2013-12-22 16:45
叼事都没有，顾客是上帝，你要断电，起码要给人家通知一声，房客要是用电脑赶一个很重要的文件，或者公司很 ...

你跟LZ啥关系，怎么不看事情的经过就出口如此恶毒，难道你是LZ的马甲？新男友？建议你看完了所有相关的帖子再发言。

作者: shaunxiang 时间: 22-12-2013 18:01

xboygod 发表于 2013-12-22 12:50
光听了录音，要是房客没看见房东他爸在弄电，而你爸又没事前通知或者在总闸那里贴标示，那就不管房客的事， ...

房客知道在录音，她知道需要录出什么效果，这种断章取义的效果我估计你也懂的。我在之前回复过这个帖子。我父母早上和他打招呼，她对人不理不睬，目中无人，下雨帮她收衣服，她现在恩将仇报，你可以问问这些到底有没有。我爸看她不在家，才弄点，根本通知不了她。她回来以后走进厨房，看到我爸在地上修电，就坐在地上，我问问你正常情况下，你会看不到人？就三米远，而且白天！？而且她去冰箱那东西，必须经过的，还说没看到！那种能说目中无人了。而且她来开电闸，被我爸制止，第二次乘他不注意才推的，这不是故意这叫什么！后来还对我爸竖中指，我爸当然急啦，他想叫警察，但他不会说英文，她当然不会，因为理亏在她。我晚上回来调解，如她所说，我已经答应给她50作为补偿了，算得义气吧，但是她非但不愿意给我爸道歉，还故意让我发火偷偷录音，这种人，你觉得我不应该赶走么？凭良心，你的父母这样被人欺负，你怎么做？

作者: aldarion 时间: 22-12-2013 18:12
事情都过去了，你也回国了，怎么还放不下。再说了是你先曝光人家的所有个人信息好不好，你原来的叙述里漏洞百出，先装不认识那个女二号，后来又用马甲骂人，最后说是房东女友，你到底跟她什么关系啊，相比来说她的叙述比你的可信多了，你这不就是有爱成恨吗，放过那个房东吧，国内有很多单身男青年。
你的录音不是证据，这种不经人同意的录音没有法律效应，谁都知道你可以剪切修改所有不利于你的部分，很奇怪你会临当时想到做录音，一般人吵架的时候是不会往那个方向想的。

作者: shaunxiang 时间: 22-12-2013 18:21

幽狐碧影发表于 2013-12-22 11:25
其实双方都有错房东为父亲担心是正常现象但是那个老爷子实在是太没素质了。同情楼主一下以后租房都要小 ...

我爸根本没大人，连指头都没动，她在我爸脸上指指点点，说你自己没通知我，电死你活该，我爸70多了气的都喘不过气来，回来后我没有指责她，而是问她发生了什么事，她反倒一点事不关己的态度，最后弄得我没办法，发怒才把她赶出去的。

她自己在帖中说了，住了两年相安无事，因为我都不和她计较的。就是因为最后那件事才让我失去理智。不过那些指责都不是正确的，因为我确实不欠她房租，合同中写明她必须提前两周交房租，而她最后两周没有交房租是用Bond抵扣的。她最后一周不知是卫生巾不够用还怎么，一股臭味，没有办法忍受，这样还让她住到最后几天，她走了我还花了几百清洁，还有电费，什么她都没给就回国了。

我个人认为是她回国心情不好，还特意关照我爸不要和他一般见识。但是受到侮辱，我行使房东的权利也是可以的吧，再说我最后她的租金电费都不收了，请你要客观评价才行。多谢！

作者: aldarion 时间: 22-12-2013 18:22
突然想到了一个双方都承认的事实，LZ在房东家住了两年，两年算比较长了吧，如果房东真那么奇葩，请问LZ怎么能相处两年？阿村又不是没别的房子。

作者: dsb520 时间: 22-12-2013 19:38

aldarion 发表于 2013-12-22 18:12
事情都过去了，你也回国了，怎么还放不下。再说了是你先曝光人家的所有个人信息好不好，你原来的叙述里漏洞 ...

同意。事情都过去了。为何不依不饶的。lz还是有心魔呀。用一种宽容豁达的态度对人吧，或许你会有一番新的收获。

作者: shaunxiang 时间: 22-12-2013 20:14
好了，今天已经有人答应租我房了，如果如你所说我是黑心房客，那么必然还会有人报告我的“恶行”，如果你只是一个奇葩，那就让时间冲淡令你在阿德不快的往事吧，你可以继续顶你的贴，我已经暂时不用招租了。如果你想继续满足你报复的欲望，请继续吧，没有人拦着你的，顺便说一下，你的回复我将不予理睬。当然如果你过得不顺心，完全可以继续报复在这个令你不快的阿德房东身上，如果能让你有片刻身心安宁，也算是一种贡献吧，好了，祝你报复快乐:)

作者: snowtiantian 时间: 23-12-2013 00:57

xboygod 发表于 2013-12-22 12:50
光听了录音，要是房客没看见房东他爸在弄电，而你爸又没事前通知或者在总闸那里贴标示，那就不管房客的事， ...

事出意外，我本来也没想故意害那老头的念头，如果他能当时出声提醒或者事后能冷静一下事情肯定也就这么完了，但是因为这件事就被莫名其妙的一顿打骂，还第二天就被赶走，我当时实在也觉不出愧疚来了，大概是涵养不够吧。。。

作者: snowtiantian 时间: 23-12-2013 01:07

aldarion 发表于 2013-12-22 18:22
突然想到了一个双方都承认的事实，LZ在房东家住了两年，两年算比较长了吧，如果房东真那么奇葩，请问LZ怎么 ...

我确实住的算是长的，期间我完全履行了作为房客的各种义务，另外我大部分时间也是上班的，房东也不在家，也就没有这种冲突发生，。。。如果您觉得那位房东女友的故事更可信那我也没什么可说的，我在贴子里已经讲得很清楚了，发出来只是给以后租房的人一点提醒，至于你说因爱生恨神马的我还真没想过。

录音有没有法律效力我不知道，也可能没有吧，我也没有用于法律程序，发上来只是证明我叙述的真实性，以免有人说口说无凭，录音本身没有裁切，您不信我也没有办法~

作者: snowtiantian 时间: 23-12-2013 01:19

shaunxiang 发表于 2013-12-22 18:21
我爸根本没大人，连指头都没动，她在我爸脸上指指点点，说你自己没通知我，电死你活该，我爸70多了气的都 ...

你爸又打又骂自己搞的情绪激动难道还要怪到被打的人头上么，至于清洁，在半天之内要收拾好一屋子所有的东西并且找到临时搬的地方，自然没时间把每个角落都擦得一尘不染，不过我还是本着房客最后的义务用有限的时间把该收拾的都打扫干净了，还有大量东西我临时不能带走的，想必你也都到手了吧。还有你那没上报政府的虚假合同，我不想多说，tendency department的原话（可惜我不能随处录音），不知道你现在是还继续非法出租呢，还是收到警告信不得不交罚款呢？

作者: snowtiantian 时间: 23-12-2013 01:22

dsb520 发表于 2013-12-22 19:38
同意。事情都过去了。为何不依不饶的。lz还是有心魔呀。用一种宽容豁达的态度对人吧，或许你会有一番新的 ...

确实想豁达一下，再加上最近也很忙，可惜我的心魔大概就是看到了太多人遇到事情就“算了吧多一事不如少一事吧息事宁人吧”，所以我希望我可以是那个至少把事情讲出来的人~

作者: snowtiantian 时间: 23-12-2013 01:27

xboygod 发表于 2013-12-22 12:50
光听了录音，要是房客没看见房东他爸在弄电，而你爸又没事前通知或者在总闸那里贴标示，那就不管房客的事， ...

另外当时我还有几天就回国了，每天要收尾的事情超级多，以警察办事情的速度我估计也等不了。。。所以也只能回来之后上来发个帖子而已了

作者: snowtiantian 时间: 23-12-2013 01:36

aldarion 发表于 2013-12-22 17:58
你跟LZ啥关系，怎么不看事情的经过就出口如此恶毒，难道你是LZ的马甲？新男友？建议你看完了所有相关的帖 ...

为什么你看到跟你意见不一样的就觉得是马甲呢？不知道是不是经常用马甲的人才会这么想，反正我从来就这一个号，发帖回帖都没变过~

作者: snowtiantian 时间: 23-12-2013 01:46

kukiy123 发表于 2013-12-22 16:52
顶。。。这种看待事情的态度，还是个有良心的人。。。我只觉的他们也只敢欺负一下同胞。真要是一个老外， ...

感谢支持，以前我也有朋友在租房过程中经历过不合理的对待，大多留学生都选择沉默，能躲就搬出来算了，缺乏对自己合理权益的保护意识，尤其是在合同问题上，很多人就是看准房客息事宁人的态度，或者像我这种马上要回国没时间处理的情况，才会愈发嚣张（就像房东在录音里一样），用虚假合同糊弄了一拨又一拨人。。。我回来最近事情也很多，不过还是抽时间把这个经历发上来给大家一个提醒~~

作者: snowtiantian 时间: 23-12-2013 01:48

shaunxiang 发表于 2013-12-22 18:01
房客知道在录音，她知道需要录出什么效果，这种断章取义的效果我估计你也懂的。我在之前回复过这个帖子。 ...

当时你可是不在现场的，你这么“精确的”细节估计都是你爸说的吧，从始至终直到你爸跳出来骂我之前我都没有看见他在那边干嘛呢，也没有得到任何提示，至于录音剪裁什么的，我没那工夫，而且这段录音我认为已经很能说明问题所在和房东的人品了，断章取义什么更是好笑了，话都是从你自己嘴里说得，可没有人逼着你吧

作者: kuku 时间: 23-12-2013 04:24
本帖最后由 kuku 于 2013-12-23 03:59 编辑

題外話, 看了你另一個帖子
本來在那留言
想一想還是在你這留言好了

說句公道話
租房子才需要报备tenancy department
租房間不需要報備报备tenancy department
請不要誤導人, ocba網站那裏寫得很清楚
導致很多智障房客以為可以無理取鬧威脅房東
到了tribunal才自取其辱
rooming house agreement 要仔細讀一讀啊

另外滿同情你的
不過如果你應此電死那老頭你可能會滿慘的
官司有得打了, 房租都不夠付律師費
你算是不幸中的大幸
押金還是得拿回來....看你是怎麼毀約法的
如果是他趕你走....也需要7天通知
所以你門上法庭你勝算還是有的
看你要怎麼陳述事實了

作者: kukiy123 时间: 23-12-2013 06:23

shaunxiang 发表于 2013-12-22 17:47
草泥马的，你这种不分青红皂白的也该那块豆腐装装死算了，1 我最后两周没有收她房租，全都用她Bond金垫了 ...

抵个毛，你以为人都是傻子啊，录音里是你他妈的非要让人家搬出去，最好搞的后两周要用押金抵房租，你是傻子人家不是好不，他妈的你的合同是自己编的，要是政府正规租房合同直接告死，没到日期，老子就不搬，有种你杀了我，真心你也就是欺负一下中国人，这样房东我见过，只不过我不刁，不给押金，我只能讲房子这砸个洞什么的，补回来，只能怪楼主太善良，你的良心有愧疚么，搞笑。草泥马的。

作者: kukiy123 时间: 23-12-2013 06:25

shaunxiang 发表于 2013-12-22 17:47
草泥马的，你这种不分青红皂白的也该那块豆腐装装死算了，1 我最后两周没有收她房租，全都用她Bond金垫了 ...

还有你老爹自己把闸拉了不通知别人，正常人都会理解跳闸了，合起来很正常，他自己没有防范意识，不能怪人把他电死，没出事也就罢了，说两句也就行了，一个老人上来就骂人打人，要换成我。麻痹我也会打回去，老子来不是来澳洲不分青红皂白被人揍。比划种植算给面子了

作者: kukiy123 时间: 23-12-2013 06:27

aldarion 发表于 2013-12-22 17:58
你跟LZ啥关系，怎么不看事情的经过就出口如此恶毒，难道你是LZ的马甲？新男友？建议你看完了所有相关的帖 ...

老子不是什么男友，只是路人一枚。你是房东基友吧。擦，屁眼被插过吧。看什么帖子，录音都很明了。叫点朋友来帖子帮着刷，我何必去看有意思么？只能说奇葩房东弄的水军挺多。自己不遵守合同还成牛逼人了，

作者: kukiy123 时间: 23-12-2013 06:33

shaunxiang 发表于 2013-12-22 18:01
房客知道在录音，她知道需要录出什么效果，这种断章取义的效果我估计你也懂的。我在之前回复过这个帖子。 ...

如果断闸跟他打过招呼，那样我承认我错了，但是录音明显他说的他都不知道你爹把电拉了在搞东西，而且你作为房东也太蛮横了吧，两三年室友，再怎么说你也在她身上赚钱了吧。只能说一个误会，至于毫无情面立马让人滚蛋。换成是你自己在国外，被人这样呢？人家以为跳闸，合闸很正常的一个行为，真要出事了，只能说意外造成，我总不能那是我爹，我就不讲理吧。你作为儿子担心老爹，我承认你是对的，但是你作为房东你是对的么？路人也不是傻子，出来几年被房东坑又不是他一个，都经历过

作者: kukiy123 时间: 23-12-2013 06:37

shaunxiang 发表于 2013-12-22 18:01
房客知道在录音，她知道需要录出什么效果，这种断章取义的效果我估计你也懂的。我在之前回复过这个帖子。 ...

楼主一个南澳毕业生一个女生，她跟你爹貌似没仇恨吧，看到你爹在弄电他还要去合闸，正常人不会那样去干，如果真要那样，我诅咒楼主这辈子BB长疮，黑木耳永远碰到大JB。如果真是这种人，他父母估计也活不成，公道自在人心，她能提前想这么多去录音，那只能说这种女人心机不错，但是结果肯定不会好的。我收回那些不公道的话，但是人在昨天在看，谁对谁错，路人是无法分辨，自己良心应该会记得

作者: kukiy123 时间: 23-12-2013 06:43
楼主真如人家那么说，我劝你还是扯贴吧。你敢发誓，如果你说电死人家老爹活该，你爹妈明天也就被电死，我就信你，你如果不敢。你真是奇葩一朵，作为女人，这么恶毒，还欺骗路人，道德基本败坏了，你要敢发誓，我天天来跟帖帮你刷，如果你不敢，老子就天天来喷你！毕竟我是站在一个曾经被房东坑过的人来帮你，但是你不能欺骗人

作者: kukiy123 时间: 23-12-2013 06:49

kukiy123 发表于 2013-12-22 16:37
草他吗的奇葩房东，这种房东老子直接当时就A他了，拿着那点押金给他们全家买棺材去吧，装逼犯。你爹那种人 ...

我收回我所有关于这房东评论，看样子是这屌丝楼主的问题！

作者: kukiy123 时间: 23-12-2013 06:51

kukiy123 发表于 2013-12-22 16:45
叼事都没有，顾客是上帝，你要断电，起码要给人家通知一声，房客要是用电脑赶一个很重要的文件，或者公司很 ...

楼主请把我的留言删除，帮你说话，感觉侮辱了我自己的智商，我也是看到有人被房东欺负，而且是中国人欺负中国人，觉得很不爽。这种事不是当事人没人清楚。。。。除非你敢在论坛上发誓，虽然誓言会不会实现没人知道，你敢发誓，那还真能证明你真的被欺负了

作者: kukiy123 时间: 23-12-2013 06:54

shaunxiang 发表于 2013-12-22 17:47
草泥马的，你这种不分青红皂白的也该那块豆腐装装死算了，1 我最后两周没有收她房租，全都用她Bond金垫了 ...

你也不用骂，我收回我的话，作为看客当然也就听录音了，只听你在里面各种霸道，各种不讲理。我就想起了刚来澳洲被一个奇葩房东各种霸道各种不讲理坑我钱，不过我揍了他，房子墙壁砸了洞走了。我想了想，应该你的对，她应该确实说了不该说的话，做了不该做的事，你才会不按合同，不按信誉去做事。如果lz 真是那种道德败坏，明知其他人会有危险还要去弄，她这种人会有报应的。

作者: kukiy123 时间: 23-12-2013 07:35

shaunxiang 发表于 2013-12-22 18:01
房客知道在录音，她知道需要录出什么效果，这种断章取义的效果我估计你也懂的。我在之前回复过这个帖子。 ...

不评价了，也许你对的

作者: kukiy123 时间: 23-12-2013 07:38

aldarion 发表于 2013-12-22 17:58
你跟LZ啥关系，怎么不看事情的经过就出口如此恶毒，难道你是LZ的马甲？新男友？建议你看完了所有相关的帖 ...

不是她叼什么破男友，只是听了录音，就感觉一方想讲理，一方不讲理。听了三遍，貌似发现录音前还有隐情。

作者: dsb520 时间: 23-12-2013 10:12

snowtiantian 发表于 2013-12-23 01:22
确实想豁达一下，再加上最近也很忙，可惜我的心魔大概就是看到了太多人遇到事情就“算了吧多一事不如少一 ...

姑娘，你以后的人生中会遇到很多事，不同的处理方式会带来绝然不同的效果。也许你学习不错，工作也很认真。但是生活中不能事事较真。你将来有了自己的家庭你就会知道，除了你的父母是能无限包容和宠爱你的，其他人都是做不到的。你需要学会如何和别人相处，当然包括如何化解矛盾。我不认识你，只是通过你的那么多帖子，我感觉到，你太较真了，每个人的回复只要稍有一点对你不利，你就要竭力辩解。而且‘想象力’也很丰富，会把一个人想象成不同个角色，这是不是叫臆想，我不大了解。总之，说这些是为了你好，希望这事就此打住吧。房东的房子也租出去了，相信房客也会有他们自己的判断，你也可以忙自己的事情了，浪费时间在这上面做什么

作者: 為食專家 时间: 23-12-2013 17:00
房东是一個BITCH, 沒有人告知拉閘,打人就不對,這一重房东沒有法律的SENSE

作者: 為食專家 时间: 23-12-2013 17:02
我都是一名房东,第一打人就要CALL POLICE, 有RECORD直接CALL POLICE

作者: 為食專家 时间: 23-12-2013 17:05
有這個RECORDING, 可以直接做為一個EVIDENCE,同時LZ的這個RECORDING拿到COURT上法官絕對會有一個十分BAD IMAGE,告死這個死房东, 直極品

作者: 為食專家 时间: 23-12-2013 17:17
姑娘,CALL POLICE,告他爸打人,同時提交 REOCRDING,警察會告他爸,你基本只要提交一分口供,警察和法院會告他,沒錯,這這程會好慢,但是他爸可能要經常出現在法院,同時,即使你回國,這個CASE不可能取消,因為告他爸打人的是GOVERNMENT,不是你,你基本上不用出庭.同時,向法庭找法律援助,如果你個人的生活费好像低於2000以下就可以申请,告他编造假合約誤導租客,同時都是GOVERNMENT 告他

作者: susan002 时间: 23-12-2013 19:30
本帖最后由 susan002 于 2013-12-23 19:31 编辑

dsb520 发表于 2013-12-23 10:12
姑娘，你以后的人生中会遇到很多事，不同的处理方式会带来绝然不同的效果。也许你学习不错，工作也很认真 ...

我很同意你的说法，真的我和你对她有相同的感觉。

当时看到了她之前的那篇帖子，非常语重心长就事论事地评价了下，毕竟我不认识她也不认识房东。最后提了下我和房东凑巧是老乡，她就开始她的“想象力”了，完全忽略我之前的那么多话。

这样的姑娘，不会讨人喜欢到哪里去，这是真话。因为说穿了，只知道自己。

作者: aldarion 时间: 23-12-2013 22:24
本帖最后由 aldarion 于 2013-12-23 23:11 编辑

為食專家发表于 2013-12-23 17:17
姑娘,CALL POLICE,告他爸打人,同時提交 REOCRDING,警察會告他爸,你基本只要提交一分口供,警察和法院會告他, ...

不懂不要瞎出主意，看看相关法律吧，这种不经所有当事人同意的illegal recording是很难做证据，看看这篇文章吧 (http://www.australianbusiness.com.au/lawyers/news/covert-recordings-inadmissible-as-evidence)再说了这illegal recording也不能证明谁打谁了。
提交给警察也好，也省的房东自己联系警察了，LZ可以自投罗网，主动把自己的犯罪证据提交给警察，没准法官会减轻处罚。你没看错，LZ不经房东同意，擅自把这个illegal recording发到一个public forum就是在犯罪。相关法律如下：
http://www.austlii.edu.au/au/leg ... asda1972326/s4.html
http://www.austlii.edu.au/au/leg ... asda1972326/s5.html
行了，现在不能装不懂法律了，LZ已经被警告了，自己主动把那个illegal recording删了吧，要不然房东可以报警，让警察通知bbs管理员删掉那个illegal recording，到时候LZ会捞个犯罪记录，永不能踏上袋鼠岛。

作者: aldarion 时间: 23-12-2013 22:49
刚刚听过那个recording，大家没觉得LZ很有准备吗？一上来就用合同什么违约这类专业法律用词，我想一般人不准备一下，很难顺利的把这些词通顺的说出口吧，房东说这些词的时候都时不时会停下来想下面怎么说。LZ的语气也是格外稳重，还有心把整个事说一遍好像专门给咱们这些听众说的。房东不停地强调LZ不可理喻，也没法讲理了，肯定这事另有隐情，这段录音前的对话被LZ有意漏掉了。

作者: aldarion 时间: 23-12-2013 22:52

snowtiantian 发表于 2013-12-23 01:36
为什么你看到跟你意见不一样的就觉得是马甲呢？不知道是不是经常用马甲的人才会这么想，反正我从来就这一 ...

跟我意见不一样的人多了，但是一上来不分好坏骂人的就那么几个，我这么想是应为你用马甲骂过人，你不承认也罢，反正大家心里清楚。

作者: snowtiantian 时间: 24-12-2013 01:02

kukiy123 发表于 2013-12-23 06:43
楼主真如人家那么说，我劝你还是扯贴吧。你敢发誓，如果你说电死人家老爹活该，你爹妈明天也就被电死，我 ...

你好，我不知道房东是怎么跟你回复的以至于我变成“道德败坏”了，我只是想澄清一下事情的经过。首先事情发生的时候房东并不在现场，是事后听他爸转述的，所以我也不知道他的细节怎么这么清楚。我当时莫名就被骂被打又不知道怎么回事（后来才从骂里听出来的），当然很生气，不过我也没说故意要电死人的话，更不可能要害一个无冤无仇的陌生人，如果当时知道他爸在弄电，任何一个有常识的人也是绝对不可能也没道理去强行把闸拉上来的吧。

至于录音，我一开始是尽量保持冷静在跟房东解释事情的经过，但房东咬定我是故意的还说我诅咒他爸（也可能老头就是这么转述的），解释无用再加上之前的人身攻击，我也很气愤，后来谈话逐渐变得激烈起来了，房东瞪着眼睛开始用攻击性的语言并且反悔合同，我也开始感觉害怕起来了才开始用手机偷偷录的音。当时心跳超快紧张的要死，毕竟一个女生面对房东和他一家子，在这种氛围下根本没有精力和理智去计划以后该用录音干什么或者录成了什么效果，纯粹是下意识的，只是害怕如果争吵演变成暴力我跑都跑不出去（如果真这样的话惊动了警察我还可以证明一下刚刚发生了什么），至于另一位同学说我“非法取证”什么的我当时真想不了这么远，纯粹只是为我的人身安全考虑，毕竟下午刚刚被人身攻击了晚上又重演，情急之下总会想做点什么也是人之常情吧，只是奇怪现在感觉房东变成了受害者一样？。。。

把你卷进这个帖子里抱歉，另外也谢谢你认真看我的帖子还回复了这么多。我只能把我能贴的贴出来，其余的就让各位自己判断吧

作者: snowtiantian 时间: 24-12-2013 01:26

susan002 发表于 2013-12-23 19:30
我很同意你的说法，真的我和你对她有相同的感觉。

当时看到了她之前的那篇帖子，非常语重心长就事论 ...

上次那个帖子我看到的回复是倒着看的，所以我在回复你时没有看到你之前那些客观评论，抱歉。

而且那个帖子里我确实非常气愤，主要是房东女友在里面发的那些子虚乌有的下流故事让我忍无可忍。之所以说是房东女友也不是我的“臆想”，首先房东在后面的106楼里自己承认的，她的一些遣词用句我也都听到他们说过原话，另外她发的一些细节比如像我的基本工作情况工资情况我只对房东在闲谈的时候有提起过，所以他们在此基础上添加的大量不堪入目的细节很多人都相信。本来我只是上来发租房纠纷的事情，结果不仅被套上那些完全没发生过的恶心事情还被曝光我的个人信息，搞的我到后面的回复也很难再保持冷静，也让我不得不“较真”的挨个回复解释，如果哪次回复误解你了，sorry。。。

作者: snowtiantian 时间: 24-12-2013 01:43

為食專家发表于 2013-12-23 17:17
姑娘,CALL POLICE,告他爸打人,同時提交 REOCRDING,警察會告他爸,你基本只要提交一分口供,警察和法院會告他, ...

感谢回复：），就像我刚刚在55楼说的，我录音是因为当时气氛很紧张，房东一边说一边要冲过来的架势，我害怕自身安全受到威胁才录的（楼上那位说我镇静的真是抬举我了），而且在那种情况下如果我敢拿出手机call police，在拨出去之前我的手机估计早就被房东抢走了。第二天也就是星期四我去tendency department的时候他们也建议我申请法律援助，但是最早的预约时间都要排到下周一，而我的飞机是周五的，没有办法连咨询的时间都没有。。。

作者: snowtiantian 时间: 24-12-2013 01:59

aldarion 发表于 2013-12-23 22:24
不懂不要瞎出主意，看看相关法律吧，这种不经所有当事人同意的illegal recording是很难做证据，看看这篇 ...

关于录音，我在55楼已经说得很清楚了，我是为了防止暴力情况出现，保护自身安全才录的，在当时的气氛里我既没有精力提前规划（所以才在争吵到一半才开始录的）也没有时间考虑以后怎么使用录音，在这种人身安全受到威胁的极端情况下记录下发生了什么事情，我不认为我会因此而被控告犯罪。而且即便illegal recording真的使用不当，也不会有比人身攻击的行为更严重吧，我想没有那个国家的法律会惩罚被打者而不是打人者，仅仅因为受害人试图记录下事情发生的经过。

作者: tao777 时间: 24-12-2013 08:19
举首三尺有神明，我认识很多奇葩人，说实话现在都没有好下场

作者: EZY搬家货运 时间: 24-12-2013 08:36
顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶

作者: snowtiantian 时间: 25-12-2013 00:15

tao777 发表于 2013-12-24 08:19
举首三尺有神明，我认识很多奇葩人，说实话现在都没有好下场

我也是这么相信的~

作者: 為食專家 时间: 25-12-2013 02:24
本帖最后由為食專家于 2013-12-25 03:04 编辑

aldarion 发表于 2013-12-23 22:24
不懂不要瞎出主意，看看相关法律吧，这种不经所有当事人同意的illegal recording是很难做证据，看看这篇 ...

把 FORUM 的REOCRDING删但是保留原有版本,LZ可以找警察同時提交RECORDING,不能做為主要証明,但可以做為佐証,主要是告訴法官一個明確的IMAGE,就是有人不尊重法律就行了,至於他爸爸有沒有打你就是法庭和警察的問題,同時告他爸爸的人是GOVERNMENT,你是不用出庭的.同時基于法律程序,他爸爸是一定要出庭直到CASE CLOSED OR GOVERNMENT 撤消控訴.
同時,你要把手上的合約拿在手上,同時找警察告房欺騙你的押金,起訴人是GOVERNMENT,LZ只要把CONTRACT交出去就行.其中你要想清楚有沒有人令到你以為這是有法律效力的文件同時你是否相信OR房东是否有告訴你你的押金會基於本土的法律存放在政府的PUBLIC TRUST ACCOUNT中?你是否相信你的押金是存放在政府的PUBLIC TRUST ACCOUNT中同時這是你選擇租這房间的第一重要影響因素?如果押金的安全性是你個人的第一考虑,LZ是絕對有權利拿回因受他人誤導後所交的房租,当然舉證責任在警方

作者: 為食專家 时间: 25-12-2013 02:41
本帖最后由為食專家于 2013-12-25 03:01 编辑

snowtiantian 发表于 2013-12-24 01:43
感谢回复：），就像我刚刚在55楼说的，我录音是因为当时气氛很紧张，房东一边说一边要冲过来的架势，我害 ...

tendency department是審理一些租屋上的小糾紛,你最好做的是找警察,先告訴他們你被人打了,同時提供录音,只要立案和知道他們家的地址,警察會好有效率找他們說說話.第二,房东的問題都是找警察,tendency department主要審理退BOND的問題,欺騙他人得到利益的問題是屬於刑法,你只要把手上的合約交出,舉證責任在警方

作者: snowtiantian 时间: 26-12-2013 01:40

為食專家发表于 2013-12-25 02:41
tendency department是審理一些租屋上的小糾紛,你最好做的是找警察,先告訴他們你被人打了,同時提供录音, ...

真希望在回国之前能看到你的这些建议！！当时用仅剩的两天时间一边忙着找临时住所一边处理回国前的各种杂事还有搬东西，手忙脚乱又不知道该怎么办。。

现在事情过去两个月了再报警有点晚，而且我也马上要开始新的工作，大概也没有精力再整理翻译手头的证据然后跨国报案了。不过我想在阿村遇到这种事情的人绝不止我一个，而大多数人要么选择沉默了事要么想保护自己的利益但不知道该怎么办，所以我会尽量经常来顶贴，希望能有更多人看到你回复！THX :)

作者: paulinebutler 时间: 26-12-2013 09:52
希望所有类似的只认钱不认人的贪心房东没有好下场

作者: 阿德伯 时间: 26-12-2013 11:39
房东去死。。。你们我谁也不认识，楼主你给一些不是你的信息我信箱去，等我帮你意思意思一下。。。。。。回去中国你意思意思我就可以了。。。

作者: snowtiantian 时间: 27-12-2013 19:46

paulinebutler 发表于 2013-12-26 09:52
希望所有类似的只认钱不认人的贪心房东没有好下场

遇到了也只能自己多加小心~~

作者: MARINAOX 时间: 27-12-2013 22:40
本想说这事是不是沟通不到位

又一想，估计这事就是一导火索。这俩家人住一起早不顺眼了

---论.好室友的重要性

作者: nicolenicole 时间: 28-12-2013 12:41
各说各的理。。。。有点乱

作者: nicolenicole 时间: 28-12-2013 12:42
不过给以后的人都提高警惕吧无论是租客还是房东

作者: nicolenicole 时间: 28-12-2013 13:02
卤煮既然走啦就开开心心的，过去吧

作者: snowtiantian 时间: 29-12-2013 01:24

MARINAOX 发表于 2013-12-27 22:40
本想说这事是不是沟通不到位

又一想，估计这事就是一导火索。这俩家人住一起早不顺眼了 ...

他爸来住之前跟房东还真没什么矛盾，我除了按时付房租按时打扫屋子，平时碰见的时间也不多（房租也是网上转账的），基本上还是相安无事。以房东这种人如果以前就看房客不顺眼是不会忍着的，肯定就像这次一样，马上赶人。。。

确实是沟通不到位，因为他爸根本就从没跟房客沟通过（不光拉闸的这件事，屋子里各种装修什么的其他事情也没有任何一次通知过我），一上来就骂了，感觉我是被当成了无端占用他儿子房子的“外来入侵者”而不是依据合同的合法租客，大概是上一辈人没有过跟别人合租房子的经验吧？

作者: 拔吊无情 时间: 29-12-2013 01:37
好复杂的嘛.................

作者: angelwing2011 时间: 29-12-2013 01:53
我觉得Lz比较有理，因为修电应找在澳洲有专业资格的人，以免出安全问题，并提前通知房客后再开始做，另外当时Lz还在家，说以为她不在家好象说不过去啊（可以通过敲门或打电话问）。

作者: snowtiantian 时间: 30-12-2013 20:31

angelwing2011 发表于 2013-12-29 01:53
我觉得Lz比较有理，因为修电应找在澳洲有专业资格的人，以免出安全问题，并提前通知房客后再开始做，另外当 ...

对啊，而且当时我还在屋子里走来走去的洗手拿东西什么的，我的房门也没有关上，房间里亮着灯，而且我还在屋子里看盘也肯定有声音的，老头肯定看见我了。。。只不过房子里的任何事情他一向都不通知房客，也从来不跟房客沟通（他就没有这个意识），只不过这次影响到他自己身上了而已

作者: shaunxiang 时间: 31-12-2013 00:48

snowtiantian 发表于 2013-12-30 20:31
对啊，而且当时我还在屋子里走来走去的洗手拿东西什么的，我的房门也没有关上，房间里亮着灯，而且我还在 ...

“开始动手打我......结果房东一家看见我之后又扑上来打人......但是因为这件事就被莫名其妙的一顿打骂......”你在这里重复了三次我们暴打你，那么请你指出我们打你哪里了？头？身体？还是哪里？注意，你说我们打你了两次。假设第一次把你打伤了，第二次你是带着伤势回来继续被我们打么？那么你应该伤的很重，请你那个帮你的朋友出来作证行么？这样大家就相信你了：）请你这么做一次，可以么？

记得那个为你辩护的Kukiy123么，他说如果你没有说过那些话，对我爸说电死活该类似的话，除非你敢在论坛上发誓，以你父母明天也电死来发誓，那么你所说的就是真的，可惜你到现在还是没有，所以他也不愿意帮你辩护了。看来你对自己父母还是有点良心，不希望自己的父母明天被电死：）

关于租金的事情，我估计你是不记得了。我在你签合同的时候问过你要不要我把bond金交给政府，当时我还让你选择你是要付现金还是转账，你说不用给政府，并且选择付现金，当然，我没有想到你最后会这样诬赖我，还耍无赖，所以没有录音作为证据。但是我可以以任何名义发誓，我所说的是事实。

作者: shaunxiang 时间: 31-12-2013 00:59

為食專家发表于 2013-12-23 17:05
有這個RECORDING, 可以直接做為一個EVIDENCE,同時LZ的這個RECORDING拿到COURT上法官絕對會有一個十分BAD IM ...

我觉得你才是一个bitch，如果你是一个明辨是非的人，应该前后看看双方的辩词，在作出最后的结论。以她的性格，和在论坛上说话的口气，如果被我或是我父母打了，她还会在这里只是用录音和写点东西这么简单的行为来报复我么？

她早就拿着录音，去找警察了，还会在这里写点东西来毁谤我么？我已经说过了，离她走还有两天时间，她报个案花不了几分钟，而且如果是我错了，我还会在这里辩护么？警察早不让我出租了吧？

她说了当时有第三个人在场，我不抵赖，让她的朋友出来作证试试看咯，真相自然大白，我到底有没有打人！！

作者: shaunxiang 时间: 31-12-2013 01:03

為食專家发表于 2013-12-25 02:24
把 FORUM 的REOCRDING删但是保留原有版本,LZ可以找警察同時提交RECORDING,不能做為主要証明,但可以做為佐 ...

我不清楚你有没有看过我的回复。不过我明确告诉你，我用她的bond金抵她的房租，请你仔细看看我的回复在做结论好不好？我哪里有bond金返还给她？

作者: shaunxiang 时间: 31-12-2013 01:12

paulinebutler 发表于 2013-12-26 09:52
希望所有类似的只认钱不认人的贪心房东没有好下场

如果你是说我没有好下场的话，是希望你是看过我们前后回复再做出的评价，如果你只是光听一面之词，就在这里说的话，我只能说你没有辨明真相而在这里瞎起哄

作者: 老A 时间: 31-12-2013 01:13
这事还没过去啊不会是当日记写吧

作者: aldarion 时间: 31-12-2013 15:13

snowtiantian 发表于 2013-12-24 01:59
关于录音，我在55楼已经说得很清楚了，我是为了防止暴力情况出现，保护自身安全才录的，在当时的气氛里我 ...

非法录音没什么, 这谁时不时都会做, 像很多学生在没有问过老师的情况下就录课. 重点是你在不经当事人同意的情况下, 非法传播你录的音像. 你不能说现在房东还威胁到你的人身安全吧, 你的动机很明确, 就是用非法手段解决你的私人恩怨, 对房东的名誉造成损害. 说难听点, 你的做法跟不经人同意传播裸照一个性质.
我很好奇, 你是怎么临时当着房东的面录音, 难道房东没看到, 你能不能描述一下你是怎么做到的.
你的录音并不能证明什么, 当时房东没有打你, 你们只是在吵架, 房东说了很多气话但没有打你, 我个人感觉房东已经不想跟你说话了(房东早说你不可理喻了, 不能讲理了), 你还不挺的纠缠, 重复你的立场(估计是说给不明听众的), 如果你当时停止说话, 房东自然会离你而去, 所以你的人身并没有遭到威胁.

作者: aldarion 时间: 31-12-2013 16:03

為食專家发表于 2013-12-25 02:24
把 FORUM 的REOCRDING删但是保留原有版本,LZ可以找警察同時提交RECORDING,不能做為主要証明,但可以做為佐 ...

我真无语了, 你的法律知识那么差, 不听劝告还瞎出主意, 首先法庭会无视这个录音, 很简单因为这个录音什么也证明不了, 整个录音只能证明房东和房客吵架了, 那些房东说的气话是没有法律效应, 房东不在打人现场, 在加上他跟他爸是父子关系, 他说的任何事都做不了有影响力的证据. LZ没有任何证据证明被打了, 没伤痕照片, 没医生证明, 当时也没有及时报警, 她对她被打的经过也描述的漏洞百出, 一点证据都没有, 你叫警察和检察院怎么提起公诉啊. 这种小金额bond属于民事纠纷, 不属于刑法.
至于骗没骗磅金, 这点双方各持一词, 很难说谁对谁错. 咱们就假设LZ被骗磅金了, 然后顺利的把磅金拿回来了, 房东可以告LZ用非法手段损害他的名誉对他造成经济损失, 这个贴子就是铁证 (现在删也晚了, 有记录了), 我们都是证人, 房东肯定能赢, 少的话LZ要赔房东空出的房子的房租(因为LZ很明确的把房东的组房广告连在此贴子里), 多的话LZ还要赔别的损失, 还要被罚up to 10000, 还有可能进监狱 up to 两年.
房东要真的很极品故意找麻烦的话, 还可以告LZ蓄意杀人或者造成严重人身伤害, LZ有杀人动机, LZ自己说过跟房东老爸闹过很多不愉快, 整个官司就会围绕着LZ当时看没看到房东他爸, 我记得谁说过那个冰箱离电闸就三米远, LZ好象也在第一次描述经过的时候说过看到房东他爸蹲在冰箱后面做什么, 如果能证明beyond reasonable doubt LZ看到了房东他爸, 那么LZ行为就构成了很严重的刑事犯罪.

作者: aldarion 时间: 31-12-2013 16:19
最后想问问那些批评房东的人, 如果你的父母被人伤害了(就算是无意的), 那个人如果拒不道歉还理直气壮的跟你父母吵架, 批评你父母, 对你父母说死了活该. 想想你们就会发现你们要做的会跟房东所做的很相似, 可能只有很小一部分非常理性的人会占在LZ那一边.
个人认为如果当时LZ主动向房东他爸道歉, 忍着被骂几句 (应该不难因为毕竟LZ当时伤害了人家), 整个事也不会闹的这么僵. 有句话叫"退一步海阔天空忍一时风平浪静", LZ的为人还需改进啊.

作者: snowtiantian 时间: 1-1-2014 01:59

aldarion 发表于 2013-12-31 16:19
最后想问问那些批评房东的人, 如果你的父母被人伤害了(就算是无意的), 那个人如果拒不道歉还理直气壮的跟你 ...

除非你就是那个动手打人的房东他爸否则我不记得您当时在场吧。。。

作者: snowtiantian 时间: 1-1-2014 02:17

shaunxiang 发表于 2013-12-31 00:59
我觉得你才是一个bitch，如果你是一个明辨是非的人，应该前后看看双方的辩词，在作出最后的结论。以她的 ...

这房东的素质和混乱的逻辑从回复中可见一斑了。。。

没当场叫警察我确实挺后悔，看来以后不管时间多紧张遇到这种事也要及时报案，否则房东不仅反咬一口还越恶越嚣张，倒霉的还是租客~

作者: aldarion 时间: 1-1-2014 02:58

snowtiantian 发表于 2014-1-1 01:59
除非你就是那个动手打人的房东他爸否则我不记得您当时在场吧。。。

我不在场而且我也不知道我的评论跟我在不在场有什么关系。

作者: alvin.y 时间: 1-1-2014 08:48
能听出来楼主尽力在录音里重新阐述事件，要房东承认事实。

几分钟录音无法诠释整个过程，如果正如楼主所说的遭遇，当时就应该报警，因为房东的言语威胁到你生命了。至于镑金等赔偿，可以找法律援助，这些律师都是免费服务的，可以去康嫂和警署咨询。

等你回来后，还可以处理这些事情。

作者: aldarion 时间: 1-1-2014 20:52

snowtiantian 发表于 2014-1-1 02:17
这房东的素质和混乱的逻辑从回复中可见一斑了。。。

没当场叫警察我确实挺后悔，看来以后不管时间多紧 ...

还是你的逻辑比较混乱，我倒是没看到房东的素质和逻辑和正常人有什么区别，房东只是回复别人的人身攻击，自己看看47楼吧，房东先被攻击的。
我发现大部分帮你说话的人都喜欢骂人，而且骂之前是不会看事情经过的，我想这里面不会有什么“巧合”吧?

作者: austra2010 时间: 1-1-2014 21:48
顶！！！！！！！

作者: shaunxiang 时间: 1-1-2014 22:09
本帖最后由 shaunxiang 于 2014-1-1 22:51 编辑

snowtiantian 发表于 2014-1-1 02:17
这房东的素质和混乱的逻辑从回复中可见一斑了。。。

没当场叫警察我确实挺后悔，看来以后不管时间多紧 ...

有一点你到现在有没有承认,我说如果你愿意和我爸道个歉，我就让你继续住下去，而且该怎么养就怎么样，就当什么都没发生过，无论谁对谁错，你差点让我爸触电，这个道个歉并不过分，而且你也没什么损失，你有没有胆量承认或是拒绝我确实和你提议过？

另外我觉得和你当时吵架确实很奇怪，我和你基本上已经全都说完了，然后你就回房间，过了一会来敲我门，后来把我们说过，吵过的事情又说了一遍，不过感觉你语气变得比前面好很多，我觉得很纳闷，不过没有察觉出来你在录音。你当时似笑非笑的表情我到现在还记忆犹新！！

你的目的很明显就是惹我生气，要知道，如果你有一些歉意的话，这些事情都不会发生。你的目的从一开始就很明显，激怒我然后录音，让那些不明真相的人同情你。你从来都没有歉意的，当时没有，现在没有，将来也不会有。所以我得出的结论是，在你的人生道路上，如果有谁让你不满意了，不爽了，无论是谁对谁错，你会耍很多毒辣的手段用尽办法报复一下。

你不是一开始就暴我的名字和住址？你不是破坏我名誉是什么？还好有很多人能够看清你的诡计。

你有没有胆量承认以上所说都是事实？如果你不认为这是事实，请你把你认为的事实说出来可以么？不要总是说没发生过，不知道，这样不是很明显在抵赖么？

请你澄清以下事件1我和我爸到底打你哪里了？2你有没有对我爸或是我竖中指？3我有没有和你好言相劝给你台阶下？4我有没有让你用Bond金抵你房租？5你抬闸前有没有看到我爸？6你有没有在第一次抬闸前被制止，然后乘不注意第二次抬闸？

作者: shaunxiang 时间: 1-1-2014 22:23

aldarion 发表于 2014-1-1 20:52
还是你的逻辑比较混乱，我倒是没看到房东的素质和逻辑和正常人有什么区别，房东只是回复别人的人身攻击 ...

这个女生说话很直接，说话经常伤人，我经常都是能让就让，大事化小，小事化无，这次伤及我父才不得不和她争吵，你说的很对，我回家本来还想算了，如果她有一点点歉意，我就不和她计较了，结果那个态度直接弄得我火冒三丈。我平时和她说话，她要要么让你哭笑不得，要买就是让你下不了台，你能理解我的意思么？而且以自我为中心。作为房东房客，好好相处就罢了，她喜欢争强好胜，一点点亏都吃不得的那种。

多谢你为我辩护，你分析的很透彻，而且字字中的，有你和其他人的支持，我宽慰很多，谢谢。

各位看热闹的能散就散了吧，祝各位新年快乐:)

作者: Lilo 时间: 1-1-2014 23:10
LZ真有那么大怨恨，飞回阿德来解决算了。国内翻墙上BBS也不容易，天天在BBS上泄愤有什么意思？况且，谁对谁错又不是一段录音就能证明的。回来找警察才是正道。

作者: snowtiantian 时间: 3-1-2014 00:26

Lilo 发表于 2014-1-1 23:10
LZ真有那么大怨恨，飞回阿德来解决算了。国内翻墙上BBS也不容易，天天在BBS上泄愤有什么意思？况且，谁对谁 ...

您的意思是我辞了刚找的工作放下手头所有事情自己重新弄签证再自掏腰包买机票付住宿费飞回阿村就为了解决这个？呵呵那房东还真没这大面子。。。

另外我有没有泄愤的意味我想我在帖子中已经表现的很清楚了，经历了这种事情我也尽量保证我叙述的清楚客观，没有夹杂任何发泄报复或情绪过激的词语。我是很后悔当初没能报警也不知道该如何解决，才把我的经历放上来给后面其他租客提个醒，我也尽量提供我所能拿出的证据证明我的经历的可靠性。至于您看不清谁对谁错或者愿意相信这位房东的人品，那我也无可厚非，这是您自己的判断~~

作者: snowtiantian 时间: 3-1-2014 01:02

shaunxiang 发表于 2014-1-1 22:23
这个女生说话很直接，说话经常伤人，我经常都是能让就让，大事化小，小事化无，这次伤及我父才不得不和她 ...

呵呵现在学会扮好人给人拜年了，这跟您之前打人骂人还带着女友编造我的下流故事的做派真是180度大转弯，要是没有录音的话，只怕有更多人觉得是我冤枉您这位“好”房东了。如果你管这种对待租客的方式叫“吃一点点小亏”的话我真想象不出来你所谓的吃大亏是把租客折腾成什么样子？如果你管别人曝光你恶行的做法叫做“毒辣报复”，那你应该找个打不还手骂不还口事事顺你意被你踢一脚连个p都不敢放的房客。

至于您那大红字体的疑问，我在帖子和之前的回复中都说得很清楚了，你要是实在看不懂中文的再来问我。破坏你名誉的话都是从你嘴里说出来的，没人威胁强迫你（那时候被威胁的也是我，不是你吧）。。。你后来是有说过看你们的心情，心情好了我可以在你们的“恩赐”下再住两天，心情不好随时让我滚蛋，大概是觉得打人+反悔合同怕我报警。不过我想没有哪个房客在经过这种暴力威胁辱骂和人身攻击之后还再敢住下去的吧，更何况还得看您的眼色和心情，到时候您一个不爽直接把我的东西扔到大街上我可连找临时住所的时间都没有~

作者: 為食專家 时间: 3-1-2014 04:09

aldarion 发表于 2013-12-31 16:03
我真无语了, 你的法律知识那么差, 不听劝告还瞎出主意, 首先法庭会无视这个录音, 很简单因为这个录音什么 ...

我是真無語,第一,我們所有人都不知道房東是誰難道可以控訴什麼經濟損失,哪怕我現在說我聽聞aldarion的女朋友紅杏出牆給人日了,你怎樣証明我口中的aldarion是哪個aldarion,除非我所說的aldarion會令到人想起某一個特定的人並且可以証實他真的有損失,所以說沒文化很可怕,至於房東老爸在沒有知會的情況下維修電線,同時本人懷疑在沒有相關的牌照下,假設受傷房客也不應付上主要責任.法庭上除了証據還有佐証一說,雖然不能作為証據,但亦可使法官對被告人有某程度認識

作者: 為食專家 时间: 3-1-2014 04:09

aldarion 发表于 2013-12-31 16:03
我真无语了, 你的法律知识那么差, 不听劝告还瞎出主意, 首先法庭会无视这个录音, 很简单因为这个录音什么 ...

作者: 為食專家 时间: 3-1-2014 04:18

aldarion 发表于 2013-12-31 16:03
我真无语了, 你的法律知识那么差, 不听劝告还瞎出主意, 首先法庭会无视这个录音, 很简单因为这个录音什么 ...

小額bond金是民事,但假如房東的行為有詐騙之嫌疑,哪怕是一毛錢,便是刑事.房東沒有把押金交到government trust account是事實,同時肯定也沒有申報租金收入,偷稅漏稅也是事實,如果打開來稅局肯定找你麻煩,假如房子是從中介租來但沒有申報會用作分租用途,嘿嘿,那所得的為非法收入

作者: 為食專家 时间: 3-1-2014 04:18

aldarion 发表于 2013-12-31 16:03
我真无语了, 你的法律知识那么差, 不听劝告还瞎出主意, 首先法庭会无视这个录音, 很简单因为这个录音什么 ...

作者: 為食專家 时间: 3-1-2014 04:46
我真的很想知道做為中國人在外國生活不容易,事情的真相如何恐怕除了兩位當事人誰也不清楚,作為看客,根據所知道的線索得出了房東咄咄逼人的結論,房東用押金抵租金是錯誤的做法,很多的糾紛也是由此而起.如果你只把房客看為生財工具,那麼房客也只會把你的房子看做一個睡覺的地方,哪怕他看到你爸在冰箱後也不會打招呼.再者,你爸在修理有電的物品時,應該通知家中所有人,在確保生命受到保障時才去做,而不是在他認為安全時便做,當然,在條件許可下,應該請別人來做,做為一名孝子,哪怕你老爸願意,出於安全考量,花點錢請人維修也是合情合理,畢竟人命只有一條.

作者: ding 时间: 3-1-2014 09:46
哈哈哈哈哈……

欢迎光临 AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网 (http://adelaidebbs.com/bbs/)